当细胞与基因治疗的前沿探索遇见城市更新的产业赋能，一场关于医药健康未来的深度对话，即将在9月12-13日CSGCT大会拉开帷幕。作为本次大会的赞助商，海新域城市更新集团将携旗下医药健康产业集群重磅亮相，以空间为基、以生态为翼，为全球医药健康领域的创新力量带来一片“全链条成长沃土”。
海新域：以城市更新之力，赋能产业高质量生长
海新域城市更新集团成立于2022年，是海淀区属国企海国投集团旗下一级监管企业，注册资本23亿元，管理资产面积达265万平方米。我们不只是“空间改造者”，更是“产业生态构建者”——通过“投资拓展、更新改造、产业运营、资产管理、智慧科技”五维一体业务体系，将老旧厂房、闲置土地、低效楼宇转化为“适配产业需求、承载创新梦想”的优质空间，为科技产业发展注入新活力。
围绕“轻重并举、双轮驱动”的模式，我们打造了海星科技服务体系，从企业初创期的孵化支持，到成长期的研发空间供给，再到成熟期的中试生产配套，提供全生命周期解决方案。如今，沿海淀区北清路轴线，我们已构建起以“中关村（海淀）生物智造产业园（A区/B区）+海星医药健康创新园C区+中关村科学城国际医谷”为核心的医药健康产业集群，未来将形成约近百万平方米的产业空间，覆盖“孵化-研发-办公-中试-生产”全链条，为细胞与基因治疗、创新药、高端医疗器械、智能医疗等领域企业，打造加速成长的产业家园。
产业集群巡礼：三大园区，各展所长，协同共生
中关村（海淀）生物智造产业园：
成熟运营，集聚效应凸显
作为“中关村特色产业园”，生物智造产业园分为A、B两区，总建筑面积12万平方米，与海星医药健康创新园C区协同，已形成“孵化办公—研发实验—中试生产”的完整生态链。
A区（运营中）：5.8万平方米研发高地，6.4米高规格层高适配实验室建设，1200-4300平方米灵活空间，已吸引联影医疗、剂泰医药、圆因生物、伟杰信生物、志道生物等20余家高精尖企业入驻。食堂、地铁接驳班车、体育设施一应俱全，定期举办的产业沙龙、技术交流活动，让创新灵感持续碰撞。
B区（2025年7月开园）：6万平方米中试厂房，M4工业用地属性，2栋独栋、3栋双拼中试厂房搭配1栋服务配套楼。最高6米层高、1吨承重，5000-9400平方米可分可合空间，每栋配备独立货运系统，为企业中试生产提供“量身定制”的场地支持。开阔的下沉式庭院让B1层满溢自然光，酒店、咖啡厅、便利店等配套，让工作与生活在此和谐共生。
海星医药健康创新园C区：
绿色孵化，宜业宜创
1.7万平方米的中式仿古建筑群，藏在超60%绿化率的园林之中——这是海淀区绿化率最高的医药健康园区，也是初创企业的“梦开始的地方”。100-4000平方米灵活办公空间，搭配人才公寓、共享会议室（可容纳300人举办论坛）、地铁班车，已吸引博尔迈、大清生物、中科欣扬等40余家企业扎根。在这里，青砖黛瓦与前沿科技相遇，为创新增添一份雅致与从容。
中关村科学城国际医谷：
未来可期，打造全球产业高地
95.3公顷用地规模、80.7万平方米总建筑面积、M4工业用地属性——中关村科学城国际医谷，是海新域为医药健康产业布局的“未来增长极”。聚焦创新药、高端医疗器械、智能医疗三大方向，重点发展细胞与基因治疗、AI药物开发、手术机器人等20个细分领域，规划“创新药孵化加速、创新药生产、医疗器械孵化加速、医疗器械生产、未来前沿”五大功能分区，承接全国生物医药成果转化。
目前项目分两阶段建设，一阶段已开工，预计2026年底交付。6米及以上层高的主力厂房、八大配套服务，将为企业提供从研发到生产的“一站式”支持。更值得期待的是，周边“一镇一园”规划配套——两处租赁型人才公寓、大型商业中心、十二年一贯制十一学校、社区卫生服务中心等，将实现“职住平衡”，让人才引得进、留得住。
不止空间：全维度服务，护航企业成长每一步
在海新域的产业园区，“服务”从来不是一句口号，而是实实在在的“雪中送炭”与“锦上添花”。
政策服务“精准滴灌”：我们搭建企业政策信息库，实时推送国家、市、区各级政策，为企业提供“一对一”政策匹配与解读；对接200亿元科学城基金及社会资本，已协助5家企业完成授信贷款，助力伟杰信生物完成NDA申报，推动联影等企业实现12项成果转化。
人文服务“温暖相伴”：每年超30场产业活动，从企业家交流会、技术路演到趣味运动会、星期五音乐会，让园区不止是工作场所，更是“有温度的产业社区”。目前，园区企业客户满意度超95%，这份认可，是我们持续前行的动力。
9月12-13日，2025第二届CSGCT大会现场，海新域的展位将成为医药健康领域交流合作的“桥梁”。我们期待与各位企业家、科学家、投资者面对面，分享近百万平方米产业集群的无限可能，共话细胞与基因治疗的未来蓝图。
无论是寻找研发孵化的“第一站”，还是中试生产的“加速场”，亦或是全链条生态的“栖息地”，海新域都已备好空间、政策、资本、服务的“组合拳”。 与海新域同行，让医药创新落地生根，让产业梦想拔节生长！
CSGCT大会，我们不见不散！
海新域联系人：刘老师
2025 CSGCT大会
为了推动中国CGT领域的技术突破、产业融合、政策接轨、国际合作，引领中国CGT产业迈向国际竞争前沿，中国细胞与基因治疗（CSGCT）大会应运而生。
基于与ASGCT（美国基因与细胞治疗学会）的紧密关系，2025 CSGCT大会将汇聚全球优秀科学家、临床专家、跨国药企及海外投资机构，带来全球细胞与基因治疗领域最前沿的科研进展、技术与应用、市场准入信息、优质合作项目及海外投资人和投资需求对接，为中国细胞与基因治疗行业搭建与全球产业链深度交流和合作的平台。
此次大会紧扣产业热点与痛点卡点，设置了1场主论坛 + 15场高端分论坛，涵盖全球基因治疗、免疫细胞治疗、In Vivo Car-t、成体干细胞与外泌体、iPSC衍生细胞药物、小核酸药物、基因编辑、溶瘤病毒、肿瘤疫苗等领域方向的最新进展，以及临床应用与突破、CMC与检测、AI+药物研发、注册与监管、投融资及BD对接等全产业链的深度覆盖。
2025 第二届中国细胞与基因治疗（CSGCT）大会
2025年9月12-13日
中关村国家自主创新示范区展示交易中心【会议中心】
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2025第二届中国细胞与基因治疗（CSGCT）大会特别策划了“2025CSGCT大会项目路演”环节，汇聚1000+国内外优质投资机构、产业投资人、政府产业引导基金投资决策人，吸引具有寻找优秀项目、品种、技术进行BD合作需求的MNC公司及国内外知名医疗企业及制药企业，加速国内CGT领域最具特色的新技术、新产品、新生态的交流与合作。
大会论坛详情
渝公网安备 50011202502165号
